L’immeuble Bourse : de l’immeuble le plus nul à premier de la classe

En quoi l’immeuble Bourse illustre-t-il la stratégie AAA ?
L’immeuble Bourse est un projet manifeste de la démarche AAA. Il a été pensé pour fonctionner passivement et les choix architecturaux et techniques démontrent qu’un immeuble ancien peut atteindre une performance environnementale exemplaire tout en restant attractif économiquement. C’est un prototype de bâtiment durable dans le temps, pensé pour être encore pertinent en 2050. 

Quels choix techniques ont été faits pour réduire l’impact environnemental de l’actif ?
Nous avons d’abord renforcé l’isolation avec des matériaux entièrement biosourcés, tout en privilégiant la ventilation naturelle grâce à des façades respirantes et des brasseurs d’air aux plafonds. L’objectif est de limiter au maximum le recours à la climatisation. Nous avons aussi conservé la structure existante et utilisé du béton bas carbone pour les compléments.

Les circulations verticales sont réalisées en bois, ce qui est assez rare sur un immeuble de cette taille. Nous mettons aussi à jour régulièrement l’analyse cycle de vie (ACV) et la simulation thermique dynamique (STD) du projet pour vérifier que nos choix sont et resteront pertinents tout au long de la vie du bâtiment.

Comment gérez-vous la consommation énergétique au quotidien ?
La gestion de la consommation énergétique repose sur une approche à la fois préventive et proactive. L’objectif n’est pas seulement de réduire la consommation, mais aussi d’optimiser le confort usages. La climatisation est bridée par la gestion technique du bâtiment, avec un quota d’heures d’inconfort défini avec le preneur. L’usage de la climatisation n’est autorisé qu’au-delà de ce seuil. Nous accompagnons cette démarche par une communication pédagogique auprès des occupants, afin de les sensibiliser et de favoriser les bons comportements.