Inhabit Nature, l’habitat autonome et léger au cœur des forêts

Collectif pluridisciplinaire réunissant Roland Cubin, Nabila Bouzbid, Julio Dibwe Mupemba, et Grégory Brion dans le cadre de l’executive Master de l’école Polytechnique

Avec plus de 26 000 hectares de forêts en France, Groupama Immobilier est l’un des premiers acteurs privés de la filière. Ce patrimoine est à la fois un levier de captation carbone, un réservoir de biodiversité et une ressource durable pour le bois. L’initiative Inhabit Nature s’inscrit dans une logique de valorisation responsable : préserver les forêts tout en imaginant de nouveaux usages respectueux et complémentaires.

Le projet propose une nouvelle manière d’habiter et repose sur une approche d’urbanisme léger : des habitats modulaires et démontables, conçus pour préserver l’intégrité des sols, limiter l’artificialisation et favoriser une cohabitation harmonieuse avec les écosystèmes. Cette vision permet d’habiter la nature sans l’altérer, en conciliant confort moderne et sobriété écologique.

Inhabit Nature, innovation pionnière, associe autonomie énergétique (solaire, biomasse, stockage), matériaux biosourcés et technologies connectées de gestion environnementale. Cette combinaison crée un habitat capable de réduire fortement son empreinte carbone tout en offrant une expérience de vie respectueuse, immersive et durable.

Le rôle moteur de Groupama Immobilier

En initiant Inhabit Nature, Groupama Immobilier affirme son rôle de prescripteur d’innovation dans l’immobilier et l’urbanisme. L’entreprise explore de nouveaux modèles qui permettent à la fois de préserver le patrimoine forestier, de stimuler les territoires et d’ouvrir la voie à des formes d’habitat durables, adaptées aux enjeux du XXI siècle.

Photo de Roland Cubin

3 questions à Roland Cubin, directeur général délégué Groupama Immobilier

Pourquoi les forêts d’exploitation sont-elles stratégiques pour un nouvel urbanisme ?

Les forêts d’exploitation sont de plus en plus fragilisées par le réchauffement climatique et la rentabilité moyenne est en diminution et inférieure à 1,5% : le besoin d‘inventer une nouvelle donne forestière est inéluctable. Le développement de l’habitat et de l’urbanisme légers et écologiques dans ces espaces qui ne sont ni sauvages ni vierges, initialement destinés à la production de bois et aux baux de chasse, offre une opportunité de diversification économique pour les propriétaires forestiers. Elles offrent un potentiel formidable pour accueillir des formes d’habitat léger et responsable, sans artificialiser davantage les sols. Il s’agirait d’une façon de valoriser ces espaces tout en répondant à un besoin social et environnemental concret.

Qu’est-ce qui distingue “Habiter la nature” des projets d’écotourisme ou d’habitat alternatif classiques ?

Ce projet ne repose pas sur une logique d’exception. Il vise à structurer un modèle duplicable, normé et économiquement viable, conciliant les exigences de confort, de connectivité et de biodiversité. L’objectif n’est pas d’exclure la ville, mais d’inventer un lien plus sain entre habitat et territoire. L’habitat en forêt sera l’opportunité d’accompagner des évolutions de mode de vie à long terme, de l’écotourisme à l’ecoliving, d’étudier et de développer des solutions d’urbanisme léger à plus grande échelle et de changer durablement la conception de la ville de demain.

Quel rôle joue la technologie dans l’autonomie des habitats proposés ?

Elle est centrale, mais discrète. Grâce à des partenaires comme Suez ou H2 Gremm, nous concevons des modules capables de gérer l’eau, l’énergie, les déchets, sans connexion lourde aux réseaux. L’enjeu est de garantir le confort et la sécurité des habitants, tout en limitant l’impact environnemental. L’innovation est au service de la simplicité d’usage.

Ce qu’il faut retenir

  • Un habitat réversible, léger et autonome, conçu sans fondations ni artificialisation des sols.
  • Un modèle économique structurant, basé sur la gestion forestière durable, la location, la franchise et une plateforme de services numériques.
  • Des forêts d’exploitation valorisées, transformées en levier de transition urbaine et sociale, sans empiéter sur les milieux naturels sensibles.
  • Des solutions industrielles solides, avec Suez, Trecobat, H2 Gremm, Egis, la Société Forestière de Groupama Immobilier…
  • Une ambition de déploiement à grande échelle, duplicable en France et à l’international, au croisement de l’écologie, de l’innovation et du droit à l’habiter.

À quoi pourraient ressembler ces habitations ?

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