Pour autant, Groupama Immobilier reste convaincu que la digitalisation de l’immobilier est en marche. La bascule se fera, peut-être plus lentement et de manière plus diffuse que prévu, mais elle redessinera profondément la façon de concevoir, gérer et valoriser les actifs. C’est pourquoi Groupama Immobilier poursuit sa veille active sur ces sujets, en explorant leurs potentiels et en s’y préparant.
Digitalisation : se préparer aujourd’hui aux usages de demain
Depuis plus de dix ans, la sphère immobilière est traversée par des innovations annoncées comme de véritables révolutions : smart cities, métavers, BIM, jumeaux numériques ou encore casques immersifs comme l’Apple Vision Pro. Pourtant, force est de constater que ces promesses n’ont pas encore produit l’effet de transformation radicale attendu.
Interview de Roland Cubin, Directeur général délégué de Groupama Immobilier
Comment la digitalisation transforme-t-elle les métiers de l’immobilier ?
La digitalisation ne bouleverse pas seulement la conception des bâtiments, elle modifie en profondeur les métiers au cœur de l’immobilier. Le rôle du gestionnaire d’actifs évolue vers un pilotage enrichi : il combine désormais la gestion des actifs physiques et numériques, exploite les données pour anticiper les usages et orchestre de nouveaux services et expériences, à la fois dans le réel et dans les environnements hybrides.
Quelles nouvelles expertises émergent dans ce contexte ?
De nouvelles compétences apparaissent pour accompagner cette évolution : urbanistes numériques, concepteurs AR/VR, spécialistes blockchain, architectes d’expérience NFT. Toutes ces expertises restent néanmoins articulées autour d’une fonction centrale : le gestionnaire d’actifs, garant de la valeur et du sens des lieux, qu’ils soient physiques ou virtuels.
Quelle est votre approche face à ces innovations ?
Nous privilégions une démarche exploratoire et pragmatique, loin des effets de mode. Cela passe par l’expérimentation ciblée, l’approche collaborative et la recherche de valeur concrète, pour les utilisateurs comme pour les investisseurs. Le projet des Champs-Élysées numériques en est une illustration : il s’agit d’explorer les usages du Web3 et du métavers en renforçant l’expérience physique des lieux, plutôt qu’en la remplaçant.
Gestion d’actifs : quelques nouveaux métiers d’aujourd’hui et de demain
- Urbanistes numériques
- Concepteurs AR/VR
- Spécialistes blockchain
- Architectes d’expérience NFT
Ce qu’il faut retenir
- La digitalisation transforme l’immobilier en profondeur, en redéfinissant les métiers et en intégrant la gestion d’actifs physiques et numériques via l’exploitation des données.
- De nouvelles expertises émergent, telles que les urbanistes numériques ou les concepteurs AR/VR, mais le gestionnaire d’actifs reste la figure centrale de cette transformation.
- Groupama Immobilier adopte une approche pragmatique, basée sur l’expérimentation ciblée et la recherche de valeur concrète pour anticiper les usages futurs.
- Le projet des Champs-Élysées numériques illustre cette stratégie, en explorant les potentiels du Web3 et du métavers sans négliger l’importance de l’expérience physique.
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